根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，7月份市場錄得360宗工廈買賣登記，按月下跌6%，表現稍遜於大市。因上月僅錄１宗逾億元註冊成交，該宗成交為價值約2.07億元的黃竹坑長德工業大廈多層樓面連車位登記，故此拖累月內註冊金額僅約26.23億元，按月銳減32%。
由本行選定的十大焦點工廈區，上月僅錄307宗工廈買賣登記，按月減少14%；涉及登記總值約20.84億元，按月下跌41%，量值齊跌。其中共有6個地區工廈登記量報跌，其中長沙灣區僅錄6宗登記，按月大減40%最多；登記總值亦按月急跌72%至約0.39億元。九龍灣亦僅錄13宗登記，按月減少38%，減幅居次；登記總值約0.99億元，按月減14%。
美聯工商董事陳偉志表示，政府於2010年4月開始實施活化工廈政策，至今己接近五年半時間，工廈售價已迅速飆升。根據差餉物業估價署資料顯示，私人分層工廠大廈售價指數由2010年4月的僅269.6點，急升約1.7倍至今年6月份的727點，升幅顯著。而港島區、九龍區及新界區私人分層工廠大廈平均售價更分別由2010年4月的約2,484元、2,907元及1,462元，急升約2倍、1.4倍及2.2倍，至今年6月份的約7,427元、7,056元及4,638元。而根據「美聯工商物業售價指數」(MII)最新7月報283.9點，較2010年4月的109.1點亦己大升1.6倍，可見活化政策對工廈售價帶來正面刺激作用。
另外，活化工廈申請宗數持續增加，截至今年7月底，地政總署共接獲161宗活化工廈申請，其中112宗申請已批出，獲批率接近70%。隨著日前政府表示活化工廈政策將不會獲延期，因不少投資者冀趕搭「尾班車」，相信申請個案將急速增加，估計在2016年3月活化政策完結前，獲批率有機會攀升至75%，甚至更高水平。今年至今市場已錄約7宗全幢工廈成交，近月市場亦不乏投資者放售全幢工廈，吸引潛在客源，預料未來數月全幢工廈交投將更為熾熱。
資料來源: 差餉物業估價署及美聯工商舖資料研究部
資料來源：土地註冊處及美聯工商舖資料研究部
資料來源：土地註冊處及美聯工商舖資料研究部
